拍賣公告

上海市青浦區人民法院將于2022年3月22日10時起至2022年3月25日10時止（延時除外）在“淘寶網”（www.taobao.com）上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市寶山區共富路101-103號，建筑面積：820.79平方米；房屋類型：店鋪，房屋結構：混合1，竣工日期：1996年，總層數：1，權證核準日期：2000年12月16日。

土地宗地號：寶山區顧村鎮10坊13/5丘，使用期限：未登記，土地權屬性質：國有建設用地使用權，使用權取得方式：未登記，土地用途：商業，使用權面積：1128.6平方米；四至情況：東至?川公路、南至共富路、西至聯泰路、北至泰和西路。

協議價：18,878,170元；起拍價：1,510 萬元；保證金：76萬元；增價幅度：5萬元及其倍數

二、拍賣時間：2022年3月22日10時起至2022年3月25日10時止（延時除外）

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后5分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前；有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海鑫一拍賣有限公司咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。

五、特別提醒：拍賣標的（帶租約按現狀拍賣，租賃起止日期：2019年1月1日至2021年12月31日【網吧租用】；2018年1月1日至2022年12月31日【幼兒園租用】，具體詳見《租賃合同》。）以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

標的帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權利人于租賃合同中的權利義務，買受人依合同法及相關法律法規行使合同權利、履行合同義務、承擔民事責任。

六、特別提示：

1、網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交。拒不補交的，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

3、競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

八、對拍賣標的權屬有異議者，請于2022年3月15日16時前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

九、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2022年4月8日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS快遞書面通知相關當事人、已知優先購買權人，若當事人未收到，自本公告發布之日起，經過5日視為拍賣事項已經通知。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人應于2022年3月15日16時前；聯合競買人應于2022年3月15日16時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海鑫一拍賣有限公司

咨詢電話：021-63731838  13764400007 吳先生

聯系地址：上海市黃浦區中華路567號18樓E座

舉報監督電話：021-69202007

上海市青浦區人民法院

 2022年2月10日