拍賣公告

  上海市楊浦區人民法院將于2022年7月26日10時起至2022年7月29日10時止（延時除外）在“淘寶網”（www.taobao.com）上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：

 一、拍賣標的：江蘇省啟東市上海莊園67號房屋，建筑面積：309.41平方米；權證號：蘇（2016）啟東市不動產權證明單第0000155號；權證登記日期：2016年7月15日；房屋類型：住宅；房屋結構：鋼混；竣工日期：2011年；總層數：3層。

 土地證號：啟國用（2009）1083；土地權屬性質：國有；使用期限：至2078-3-30止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：59847平方米；土地使用面積：118.41平方米。四至情況：東至通道，南至S345輔路，西至紅陽河東路，北至通道。

 評估價：402萬元；

 起拍價：258萬元，保證金：25萬元，增價幅度：1萬元及其倍數。

 二、拍賣時間：2022年7月26日10時起至2022年7月29日10時止（延時除外）。

 三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后5分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前；看樣時間為2022年7月22日13時至14時。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海鑫一拍賣有限公司咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。

五、拍賣標的以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別告知：第一，競買人參與競買的，應當事先確定在啟東市具有購房資格，必要時可致電啟東市房地產交易服務熱線“ 0513-83257180 ”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交確認后，因買受人在啟東市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。第三，買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向本院提交，本院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

七、對拍賣標的權屬有異議者，請于2022年7月19日16時前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

八、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2022年8月12日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費由原權利人負擔，買受人于辦理過戶手續中先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS快遞書面通知相關當事人，若當事人未收到，自本公告發布之日起，經過5日視為拍賣事項已經通知。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人應于2022年7月19日16時前；聯合競買人應于2022年7月25日11時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海鑫一拍賣有限公司

咨詢電話：021-63731838   13248188186 蔣女士

聯系地址：上海市黃浦區中華路567號18樓E座

舉報監督電話：021-31372254

             上海市楊浦區人民法院

                  2022年7月4日